猝不及防！刚刚，泰州突发挂牌4宗地块！

根据泰州市自然资源和规划局显示，此次出让的4幅涉宅地块均位于医药高新区，其中3幅临近天禄湖，最高楼面地价限价约10520元/㎡。

值得注意的是，与南京、苏州等城市取消土拍最高限价不同，以上4宗地块均设有最高楼面限价，且将于11月30日正式出让！

1、泰地储告【2023】8-1号地块：位于泰州医药高新区泰州大道西侧、周山河南侧，占地面积约105024㎡，起拍楼面价6533元/㎡，最高楼面限价9791元/㎡；

2、泰地储告【2023】8-2号地块：位于泰州医药高新区鼓楼路西侧、三环酒店南侧，占地面积约102296㎡，起拍楼面价6983元/㎡，最高楼面限价10466元/㎡；

3、泰地储告【2023】8-3号地块：位于泰州医药高新区鼓楼路西侧、三桥路北侧，占地面积约115258㎡，起拍楼面价7017元/㎡，最高楼面限价10520元/㎡；

4、泰地储告【2023】8-4号地块：位于泰州医药高新区东风快速路西侧、解家舍路北侧，占地面积约90627㎡，起拍楼面价5225元/㎡，最高楼面限价7829元/㎡。

起拍楼面价6533元/㎡

泰地储告【2023】8-1号地块

泰地储告【2023】8-1号地块档案

地块位置：泰州医药高新区泰州大道西侧、周山河南侧

占地面积：105024㎡

用地性质：住宅

容积率：1.4≤R≤1.8

建筑密度：≤30%

绿化率：≥35%

起拍总价：123500万元

起拍楼面价：6533元/㎡

最高限价：185100万元

最高楼面限价：9791元/㎡

从四至范围来看，泰地储告【2023】8-1号地块位于周山河板块，碧桂园·观澜天境西侧、世茂河滨花园南侧，周边临近万象城商圈、人民医院新院区、泰州体育公园等配套。

地块周边在售产品较多，且多以改善为主，如金茂周山河项目、中南·君启等，备案均价皆在2万+/㎡。

大致位置，仅供参考

根据规划，泰地储告【2023】8-1号地块的建筑限高在12米-60米。

起拍楼面价6983元/㎡

泰地储告【2023】8-2号地块

泰地储告【2023】8-2号地块档案

地块位置：泰州医药高新区鼓楼路西侧、三环酒店南侧

占地面积：102296㎡

用地性质：商住

容积率：1.2≤R≤1.6

建筑密度：≤35%

绿化率：≥30%

起拍总价：114300万元

起拍楼面价：6983元/㎡

最高限价：171300万元

最高楼面限价：10466元/㎡

从四至范围来看，该地块紧邻天禄湖，近揽一线湖景，周边在售新盘以华盛·盛雅园为主，备案均价15380元/㎡。

大致位置，仅供参考

根据规划公示，该地块分为A分区和B分区。其中，A分区为A区零售商业用地、二类城镇住宅用地，总用地面积37227㎡，建筑限高12米-60米。

B分区为二类城镇住宅用地，总用地面积65069㎡，建筑限高12米-60米。

起拍楼面价7017元/㎡

泰地储告【2023】8-3号地块

泰地储告【2023】8-3号地块档案

地块位置：泰州医药高新区鼓楼路西侧、三桥路北侧

占地面积：115258㎡

用地性质：商住

容积率：1.2≤R≤1.6

建筑密度：≤35%

绿化率：≥30%

起拍总价：129400万元

起拍楼面价：7017元/㎡

最高限价：194000万元

最高楼面限价：10520元/㎡

从四至范围来看，该地块同样位于天禄湖东侧，紧邻泰地储告【2023】8-2号地块。

大致位置，仅供参考

根据规划公示，该地块分为A分区和B分区。其中，A分区为A区零售商业用地、二类城镇住宅用地，总用地面积48598㎡，建筑限高12米-60米。

B分区为二类城镇住宅用地，总用地面积66660㎡，建筑限高12米-60米。

起拍楼面价5225元/㎡

泰地储告【2023】8-4号地块

泰地储告【2023】8-4号地块档案

地块位置：泰州医药高新区东风快速路西侧、解家舍路北侧

占地面积：90627㎡

用地性质：住宅

容积率：1.6≤R≤2

建筑密度：≤30%

绿化率：≥35%

起拍总价：94700万元

起拍楼面价：5225元/㎡

最高限价：141900万元

最高楼面限价：7829元/㎡

从四至范围来看，位于天禄湖东侧，距8-2号和8-3号地块不远。

大致位置，仅供参考

根据地块规划公示，未来住宅小区将全部采用地下空间停车，且建筑限高12米-60米。

图文来源：泰州楼市头条

综合编辑：泰州百晓生